1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
福岡市中央区
74.6万円/㎡
前年比+35.3%
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エスポワール平和
福岡県福岡市中央区平和三丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩15分
1995年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
3,590万円
50.1万円/㎡
960
2,714
4,467
6,220
AI査定結果
推定相場価格
3,590万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,714万円〜4,467万円
37.8万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月3日
エスポワール平和
3,280万円（45.7万円/㎡）/ 3階 / 71.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 3,280万円 | 45.7万円 | 3階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 3,480万円 | 48.5万円 | 5階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 2,280万円 | 31.8万円 | 2階 | 71.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/05 | 1,980万円 | 27.6万円 | 5階 | 71.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 2,180万円 | 30.4万円 | 5階 | 71.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,380万円 | 33.2万円 | 2階 | 71.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 2,700万円 | 32.5万円 | 5階 | 82.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 2,390万円 | 33.3万円 | 2階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,490万円 | 34.7万円 | 2階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は48.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | エスポワール平和 福岡市中央区平和三丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 3,280万円 | 45.7万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/04 | ロイヤルシャトー小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅33分 | 3,198万円 | 36.2万円 | 88.32㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/14 | サントーア薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2023/11/28 | コスモ大濠南 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 3,980万円 | 56.9万円 | 69.99㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/24 | パークハウス地行浜アベニュー 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅6分 | 3,950万円 | 49.8万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/09 | エンゼルリバーサイド地行 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 3,699万円 | 50.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/26 | エクレールイースト西新 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 4,680万円 | 53.7万円 | 87.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/26 | ロマネスク西公園第7 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,790万円 | 40.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅14分 | 2,250万円 | 37.4万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ダイアパレス唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 3,980万円 | 57.0万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ロマネスク今川第2 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅7分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 18戸 | SRC |
| 2026/02/09 | エステートマンション大濠グランディール 福岡市中央区今川二丁目 | 唐人町駅10分 | 4,280万円 | 50.2万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/22 | プランタン西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅10分 | 2,699万円 | 43.8万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/28 | リオグランテージ大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 4,500万円 | 50.5万円 | 89.05㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/18 | ペルル大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 4,180万円 | 55.2万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/26 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅5分 | 3,990万円 | 53.8万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/12 | ラフォーレ大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,680万円 | 45.5万円 | 80.94㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | SRC |
| 2023/06/05 | ガーデンライフ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅10分 | 3,950万円 | 46.4万円 | 85.18㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/21 | アドニス西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 4,480万円 | 52.5万円 | 85.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/18 | コスモ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 3,180万円 | 42.8万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ロマネスク西公園 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,790万円 | 40.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ロマネスク西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 4,280万円 | 54.7万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 1戸 | SRC |
| 2025/09/10 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,790万円 | 45.6万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 3,580万円 | 51.6万円 | 69.33㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、福岡市中央区では35.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して38.7%割安です。
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